Стратегическая баня Полтавченко-Мокрецова

Законодательное собрание Петербурга 1 ноября рассматривает проект бюджета города на 2018 год. Один из пунктов документа подразумевает выделение 1,07 млрд рублей АО «Авенариум+», отмечает "Фонтанка". Принадлежащее Смольному общество под контролем вице-губернатора Михаила Мокрецова планирует потратить средства на строительство «города-сада» в Сестрорецке, а также SPA-центра, гостиницы и ресторана. В Мариинском дворце попросили Георгия Полтавченко объяснить, зачем городу понадобилось тратить средства таким образом.

Агентство "Руспрес" напоминает, что Михаил Мокрецов известен в частности тем что постоянно бок о бок работал с Анатолием Сердюковым – сначала в налоговой, потом в Министерстве обороны.

Запрос губернатору Петербурга направил единоросс Александр Ходосок. Документ о судьбе 1/587-й части городского бюджета, а именно о выделении 1,07 млрд рублей АО «Авенариум+», поддержало парламентское большинство – фракция «Единая Россия». За проголосовали единогласно все 50 депутатов. Коммунистка Ирина Иванова в ходе обсуждения высказала предположение , что речь идёт скорее о коммерческом проекте, а не государственном.

«В государственной программе Санкт-Петербурга отсутствует мероприятие по строительству детского оздоровительного комплекса, тогда как в рамках реализации мероприятия по проектированию строительства этих зданий ... уже предусмотрено выделение денежных средств в 2017 году... Возникает вопрос о выделении денежных средств на 2018 год в отсутствие финансово-экономического обоснования», – говорится в запросе.


"Город-сад" на плане




Часть из планируемых к постройке объектов

До заседания ЗакСа, Ходосок пояснил, что намерен узнать у губернатора, на что в бюджете заложен миллиард рублей, для какой цели планируется построить комплекс в Сестрорецке, есть ли уже согласования и выполненные экспертизы проекта строительства, а также проведено ли исследование старых дач, на месте которых планируется возвести детский бассейный комплекс «Авенариум». От других комментариев депутат отказался, сославшись на то, что пока не уверен, что его запрос поддержат.

Идее построить в Сестрорецке курорт – уже несколько лет. Еще в 2015 году вице-губернатор Михаил Мокрецов обещал, что к 2018 году в Курортном районе появятся прогулочные улочки, общественные пространства, зоны для отдыха с детьми и велодорожки. "Нет никакого желания превращать это (район. – Прим. ред.) в набор дач, которые будут сдаваться за большие деньги", – заявлял он на заседании городского правительства, анонсируя программу развития Сестрорецка и окружающих его территорий. Глава Курортного района Алексей Куимов тогда пояснял, что программа оценивается в несколько миллиардов рублей, поэтому городские чиновники ее лишь разработают, а дальше привлекут бизнес.

Спустя два года концепция изменилась. По крайней мере – в части развития пространства на Парковой улице, где расположена бывшая территория детского лагеря «Юный связист» Военной академии связи имени С. М. Буденного размером полтора гектара.

В 2015 году земля вместе с дачами постройки начала ХХ века была передана некогда ГУП, а затем АО «Балтийские бани», предприятию, управлявшему государственными банями на улице Шкапина. В начале 2017 года общество было преобразовано в АО «Авенариум+». Тогда же глава комитета по имущественным отношениям Александр Семчуков продолжал рассказывать о прекрасном будущем Курортного района.

Семчуков, Точно так же как и вице-губернатор Мокрецов, плотно работает с Анатолием Сердюковым.

«Компания будет заниматься вовлечением в оборот и реконструкцией деревянных домов, принадлежащих городу, и созданием комфортной среды – логистики, точек притяжения. Это должен быть курорт, - заявлял Семчуков. - Вы видели, какое там количество шлагбаумов?».

В бюджете 2017 года акционерному обществу «Авенариум+» прописали 26,8 млн на «осуществление уставной деятельности», еще 70,7 млн на «проектирование строительства зданий детского оздоровительного комплекса» и 35,3 на «концепцию создания общественных пространств на базе исторических деревянных зданий и развития прилегающих к ним территорий в Курортном районе».

К концу октября общество, на 100 процентов принадлежащее КИО, осуществило заказов на 43 млн рублей. Уставный капитал, несмотря на заверения чиновников, так и не был увеличен, что следует из данных СПАРК-Интерфакс. В числе прочего были оформлены контракты на аренду здания под офис, поставку мебели и компьютеров. При этом цена конкурса на технику, по словам опрошенных специалистов, возможно, завышена в 1,5-2 раза. «Например, цена за системный блок, который по описанию стоит 16, ну максимум 19 тысяч, определена в 28», – подсказали специалисты.

За 27 млн рублей в мае был заключен контракт на разработку проектной документации по объекту «Детский оздоровительный комплекс "Авенариум"». В частности, выигравшая конкурс тюменская проектная компания должна разработать документацию для строительства центра с тремя бассейнами, в том числе открытым уличным с подогревом, зонами бань, SPA, массажа, фитобаром, бистро и рестораном. В начале октября в соцсетях проекта «Авенариум» разместили предварительные эскизы, подразумевающие создание променада на Финском заливе, пирс с маяком, летний кинотеатр, зеленый офис для коворкинга, дом отдыха с подземным паркингом «Юнтурист» и сам детский оздоровительный комплекс. Все вместе озаглавлено – «Территория счастья». Согласно техническому заданию, к 30 сентября проектировщики должны были подготовить комплексную документацию и согласовать ее в профильных комитетах, к 15 декабря – пройти госэкспертизу.

В июле «Авенариум+» заключил еще один контракт – на 12,3 млн рублей на выполнение работ по реставрации, сохранению и приспособлению объектов культурного наследия и исторического здания. Выигравшее конкурс ООО «Восстановление» должно вписать старинные дачи в проект спортивного комплекса: «Загородный дом Ф.Р. Витцеля» – под современное использование в качестве ресторана, объект «Дача Б.Н. Кана» под современное использование в качестве административного корпуса, здание без названия – под современное использование помещения охраны. В компании «Восстановление» пояснили, что планируют разработать проект лишь к середине следующего года, но заверили, что ничего страшного от того, что в старых имениях расположится бассейный комплекс и ресторан, не будет, ведь сейчас там внутри «бомжатник».

В КИО заявили, что планируют строительство комплекса в 2018-2019 годах, а также подтвердили, что планируют потратить более чем 1 млрд рублей:

«Указанные средства заложены в целях реализации АО «Авенариум+» мероприятий комплексного развития и сохранения территории и объектов деревянной архитектуры Курортного района Санкт-Петербурга. Детский оздоровительный комплекс «Авенариум» (ДОК) с крытыми и открытыми бассейнами, оздоровительными зонами для семейного отдыха должен жителям района дать возможность получать водные процедуры без поездок в другие районы города, а жителям «большого» Санкт-Петербурга дать мотив посещать Курортный район в межсезонье. Средства предусматриваются в том числе на бассейн. Однако предусмотренная на сегодня проектом бюджета сумма еще обсуждается», – заверили в комитете.

Между тем текущая реализация проекта смутила на данный момент не только единоросса Ходоска, но и его коллег из Контрольно-счетной палаты. В заключении к проекту бюджета говорится, что у аудиторов есть сомнения, что на госденьги планируется строительство детского, а не «взрослого» комплекса, а значит усматривается нарушение целевого выделения средств.

Кроме того у ряда парламентариев есть претензии к составу руководства компании, собирающейся возводить то ли детский, то ли взрослый бассейный комплекс с рестораном за миллиард. Так, депутаты обнаружили, что жена вице-губернатора и главы КИО Михаила Мокрецова Екатерина дружит с мужем главы «Авенариума+» Ирины Кадочниковой врачом Алексеем Гапликовым. Уточнить у Кадочниковой, сказываются ли дружественные связи ее семьи на работе, не удалось – глава «Авенариума+» отказалась от общения с журналистом.

Петр Авенариус – основатель и председатель правления Общества Приморской железной дороги, создатель Сестрорецкого курорта, который в 1907 году был удостоен высшей награды Всемирной бальнеологической выставки в Бельгии. Трудами Авенариуса город превращался в одно из самых изысканных и популярных мест отдыха. При участии Петра Александровича возведена и церковь Христа Спасителя в Дюнах, подле которой он был похоронен. На его могильном кресте вывели надпись: «Созидателю сего храма, преобразователю глухой местности в Сестрорецкий Курорт П. А. Авенариусу».