Пять самых дорогих квартир Москвы, проданных в 2017-м, обошлись их покупателям в 4,35 млрд рублей Половину суммы потратили покупатели таунхаусов на Остоженке — полные тезки главы «Сибура» и жены
экс-губернатора Приморья.
Рекордные 2,4 млн рублей за 1 кв. м
Специализирующееся на элитной жилой недвижимости агентство Kalinka Group назвало пять самых дорогих сделок на столичном рынке новостроек в прошлом году.
Общая сумма пяти покупок, по версии компании, составила 4,35 млрд рублей Больше половины этой суммы — около 2,4 млрд рублей — пришлось на две сделки. Речь идет о покупке двух таунхаусов площадью 500 кв. м каждый в жилом комплексе Noble Row, построенном компанией AP Development в районе Остоженки. В Kalinka Group уточняют, что по суммам эти сделки были примерно равны.
ЖК Noble Row на Остоженке в Москве
Третье место в рейтинге Kalinka Group занимает покупка около 900 кв. м в жилом комплексе Cloud Nine на Большой Полянке. Застройщик — «Веспер» — называет этот комплекс «амбициозным проектом вдумчивой реновации четырех зданий XIX–XX веков. На четвертой строчке — еще одна сделка в жилом комплексе, который строит «Веспер»: квартира площадью 327 кв. м в комплексе Bunin на Плющихе. Пятой по размеру сделкой стала покупка апартаментов площадью 378 кв. м в жилом комплексе Mon Cher на Большой Якиманке от Capital Group. Всего этот пятиэтажный клубный дом насчитывает 26 «фешенебельных апартаментов», уточняет застройщик. Конкретные суммы этих трех сделок Kalinka Group не раскрывает.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин подтверждает, что таунхаусы в Noble Row стоят около 1,2 млрд рублей каждый. Соответственно, цена 1 кв. м в этом жилом комплексе равняется около 2,4 млн рублей Сделка в Cloud Nine, по мнению Сергунина, могла пройти также по цене в 1,2 млрд рублей, но в этом случае 1 кв. м стоил лишь около 1,3 млн рублей Квартиру в Bunin эксперт оценил в 345 млн рублей (чуть больше 1 млн рублей за 1 кв. м), апартаменты в Mon Cher — в 355 млн рублей (939 тыс рублей за 1 кв. м).
Дорогие покупатели
В 2017 году в здании, расположенном по адресу: Коробейников переулок, 1, строение 5 (адрес жилого комплекса Noble Row), были зарегистрированы две сделки, свидетельствуют материалы Единого государственного реестра недвижимости. В апреле 2017 года 456,8 кв. м купил
Дмитрий Владимирович Конов — полный тезка предправления нефтехимического холдинга «Сибур». Месяц спустя 444,8 кв. м перешли в собственность
Ларисы Дмитриевны Белобровой (на фото). Так же зовут жену экс-губернатора Приморья и бывшего замминистра регионального развития Сергея Дарькина.
Дмитрий Конов
Дмитрий Конов занимает 193-е место в последнем рейтинге «200 богатейших бизнесменов России» с состоянием $500 млн.
Состояние Ларисы Белобровой Forbes по итогам 2014 года оценил в $220 млн. Тогда в рейтинге богатейших женщин России супруга Сергея Дарькина заняла 9-е место. Через год, уже по итогам 2015-го, Белоброва в этом рейтинге опустилась на 17-е место, оценка ее состояния снизилась до $125 млн. Потом заслуженная артистка России (с 1987 года играет в Приморском академическом краевом драматическом театре имени Горького) в этот рейтинг не попадала.
Комплекс "Бунин" на Плющихе
Cloud Nine
Сама Белоброва объясняла на встрече со студентами: «Мой муж, перед тем как заступить на государственную должность, уже владел огромным предприятием. А на посту он не имел право на бизнес, потому все это и было переписано на меня. Вы понимаете, так делают все, и это совершенно нормально, законно». В 2013 году Белоброва задекларировала 824 млн рублей дохода, тогда как ее супруг Сергей Дарькин, на тот момент замминстра, — только 2,5 млн рублей Годом ранее Белоброва отчиталась о 1,45 млрд рублей дохода, Дарькин — почти 2,6 млн рублей.
Информации о собственниках квартир в жилых комплексах Cloud Nine и Bunin в Едином государственном реестре недвижимости нет — дома еще не сданы в эксплуатацию и застройщик не получил права собственности.
Покупательницей апартаментов в комплексе Mon Cher на Большой Якиманке стала Татьяна Дмитриевна Орлова, следует из материалов Единого государственного реестра недвижимости. Так же зовут бывшую совладелицу и дочь покойного основателя банка «Возрождение» Дмитрия Орлова. Банк был выставлен на продажу в 2014 году после смерти Орлова. За свой пакет в 37,1% акций «Возрождения» Татьяна Орлова в сентябре 2015 года могла получить, по информации «Ведомостей», 4,9 млрд рублей
Связаться с Коновым, Белобровой и Орловой не удалось. Запросы в
«Сибур» и Приморский академический краевой драматический театр имени Горького остались без ответа.
В Kalinka Group имена покупателей самых дорогих в прошлом году квартир не раскрывают.
Учитывая стабилизирующийся курс рубля и тренд на повышение цен на нефть, после мартовских выборов мы ожидаем рост спроса на недвижимость в элитном и премиальном сегменте на 10–15%, констатирует управляющий партнер «ВМС-Девелопмент» Александр Соколов.
Рекордные 62,5 тыс рублей за 1 кв. м
Самой бюджетной сделкой — 2,1 млн рублей — в новостройках Москвы стала продажа однушки площадью 33,6 кв. м в комплексе «Борисоглебское» в сельском поселении Новофедоровское на территории Новой Москвы, утверждают аналитики «Миэль-Новостройки». Таким образом, 1 кв. м там был оценен в 62,5 тыс рублей Если не учитывать новые территории, то в пределах Старой Москвы минимальная сумма при покупке жилья составила, по информации «Миэль-Новостройки», 3,2 млн рублей — это стоимость 34,1 кв. м в жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда». В этом случае цена 1 кв. м равнялась почти 94 тыс рублей
Средняя цена в новостройках Старой Москвы в 2017 году снизилась, по данным «Миэля», на 1%, до 193,9 тыс рублей за 1 кв. м, в Новой Москве — почти на 2%, до 99,2 тыс рублей.
Подписаться