Рейтинг магнатов российской недвижимости - 2019

by topbloger 25. января 2019 03:00

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в прошлом году составил около $3 млрд, это почти на 40% меньше, чем годом ранее. «В 2018 году из-за санкций объем инвестиций оказался ниже наших прогнозов и стал одним из наименьших за всю историю», — говорит руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL Наталия Тишендорф. По сравнению с 2014-м объем инвестиций в долларах упал более чем в два раза. «В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000-го ниже 200 000 кв. м», — говорит руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. «В 2014–2016 годах сложилась такая ситуация, что новые проекты фактически не начинались, — объясняет управляющий партнер Colliers в России Николай Казанский. — В Петербурге строился «Лахта-центр», в Москве достраивалось несколько небоскребов в Сити — и все». Есть и хорошие новости: нехватка площадей привела к снижению вакантности с 12% до 9%. Правда, к росту ставок это пока не привело.61507

Просмотреть изображение в полном размере

По мнению Наталии Тишендорф, для рынка коммерческой недвижимости позитивный эффект имеет переход нескольких крупнейших банков под крыло государства. «Это увеличило конкуренцию в сегменте финансирования недвижимости, где раньше активно работали только Сбербанк и ВТБ, — рассуждает она. — И сегодня мы видим, что заемные деньги на рынке есть. Правда, снизили активность иностранные банки: например, в портфеле банка Nordea, некогда достигавшем $3 млрд, осталось только два небольших проекта».Далее...

ФК «Тосно» сдан в утиль вместе с Кубком России

by topbloger 18. декабря 2018 03:00

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал банкротом футбольный клуб «Тосно» из Ленинградской области. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на картотеку арбитражных дел. Банкротство было инициировано самим клубом, пока в кредиторах указано ООО «Транстур тревел норд», - эта компания занимается туристическими услугами и организацией деловых поездок. «Пять лет назад, затевая этот проект, мы рассчитывали на поддержку коллег из бизнеса, большую заинтересованность властей. По факту же получилось, что бремя финансовых расходов легло на плечи Fort Group. В итоге нам пришлось принять непростое решение о закрытии клуба «Тосно», он прекращает существование», – комментировал происходящее управляющий партнер генерального спонсора клуба компании Fort Group Максим Левченко. Принято считать, что компания Левченко инвестировала в клуб, рассчитывая получить участок в Ленинградской области якобы для строительства стадиона, построив вместо него жилой комплекс. И охладела к проекту после того, как авантюра сорвалась. 9 мая "Тосно" завоевал Кубок России, обыграв в финале курский "Авангард" (2:1). В заключительном туре чемпионата России прошлого сезона команда проиграла в гостях "Уфе" и вылетела во второй по силе дивизион - Футбольную национальную лигу. После этого владелец клуба сообщил о том, что команда прекращает свое существование из-за финансовых проблем, а затем клуб подал заявление о собственном банкротстве. Далее...

Новое блюдо Пригожина

by topbloger 3. ноября 2017 03:00
Правила, что месть — это блюдо, которое надо подавать холодным, придерживаются не все. Евгений Пригожин, известный как «повар Путина» и предположительный отец «фабрики троллей», сервирует это блюдо горячим. Как сообщает «Новая газета», он готов купить сайт «Фонтанка», а заодно прибрать к рукам издание «Деловой Петербург». Убить за идею Последний год в войне, которую Евгений Пригожин ведет со СМИ с 2013 года, было небольшое затишье. После безуспешной борьбы с «Яндексом», Google и Mail.Ru (бизнесмен подал около 20 исков, требуя удалить из поисковиков, по его мнению, недостоверную информацию; часть из них он отозвал сам, в удовлетворении части ему отказал суд) Пригожин переключился на международную политику. Следователи США изучают возможное вмешательство «фабрики троллей» в президентские выборы 2016 года — в американском сегменте сети Facebook было создано около полумиллиона фейковых аккаунтов.Затишье на «русском фронте» закончилось 21 августа, когда «Фонтанка» опубликовала серию материалов «Список Вагнера» Дениса Короткова о том, как в Сирии действует частная военная компания (ЧВК), имеющая отношение к Евгению Пригожину.После этого на десятках дотоле неизвестных сайтов и блогов появились публикации, где автора расследования назвали предателем Родины. Истерика нарастала, вскоре Коротков был уже «агентом СБУ Украины и запрещенной в России ИГИЛ». На самых помоечных ресурсах среди угроз публиковали адрес, по которому реально живет журналист.Далее...

Футбольный унитаз Валерия Голубева

by topbloger 24. марта 2017 03:00

Критика в адрес российских олигархов, вкладывающих деньги в зарубежные футбольные клубы, во многом справедлива. Но и вложения в отечественные команды могут привести к неожиданным результатам. Например, команда «Тосно», созданная четыре года назад чиновником президентской администрации Алексеем Михеевым, не имеет ни стадиона, ни зрителей, к тому же создает при этом огромные убытки. Однако, если компания Fort Group настойчиво продолжает подпитывать этот проект материально, значит, кому-то это нужно?

Команда-призрак

«У меня нет сомнений, что «Тосно» выйдет из своей лиги и будет достойно играть с любой из команд Премьер-лиги уже в будущем сезоне», — мэтр российского тренерского цеха Юрий Семин был настроен благодушно. Морозным столичным вечером 1 марта его «Локомотив» в трудном кубковом матче обыграл команду из Ленинградской области со счетом 1:0 и вышел в полуфинал Кубка России.Мнение Семина относительно радужных перспектив ФК «Тосно» разделяют большинство футбольных экспертов. За 11 туров до окончания первенства в Футбольной национальной лиге (вторая по силе профессиональная лига в России) «Тосно» уверенно занимает второе место, дающее право на переход в элитный дивизион российского футбола, опережая ближайшего преследователя — хабаровскую «СКА-Энергию» на 11 очков.Однако в среду, 22 марта, совладелец клуба Максим Левченко написал в своем Facebook: «Тянуть в одиночку лямку ежемесячных, по факту благотворительных отчислений на футбол не просто накладно, но даже рискованно. Не скрою, от перманентного одиночества периодически возникает желание… нет, не сунуть голову в петлю, а слить «Тосно» в унитаз». Левченко готов продать долю в клубе и даже поменять его название.Далее...

Топ-30 лендлордов - 2017

by topbloger 26. января 2017 03:00
Ставки аренды на рынке недвижимости падают третий год подряд, свободных площадей становится все больше. Рынок оказался затоваренным. Некоторые рантье задумались о смене деятельности и распродают недвижимость по частям. Однако некоторые знаковые объекты все-таки нашли своего покупателя. Структуры Александра Чигиринского и Виктора Рашникова в 2015 году продали небоскреб «Эволюция» (154 000 кв. м) в Москва-Сити. Официально покупатель не назван до сих пор, но считается, что это «Транснефть».Группа «Регион» купила «Мерседес-Бенц Плаза» (16 500 кв. м) на Ленинградском проспекте у бывших менеджеров концерна Daimler, сумма сделки оценивалась в $90 млн.Галерею «Модный сезон» на Охотном Ряду выкупили Алексей и Юрий Хотины у Сулеймана Керимова. Несмотря на удачное расположение, по данным CBRE, около 30% помещений пустует.Складской комплекс «PNK-Чехов» общей площадью 337 000 кв. м купил у девелопера PNK Group Михаил Гуцериев, это была одна из крупнейших сделок за всю историю складского рынка.Бизнес-центр «Метрополис» (56 000 кв. м) у метро «Войковская» купила американская Hines (№17). Офисный комплекс расположен рядом с метро, а недавно неподалеку открылась станция МЦК. Как мы считали В рейтинге представлены как российские, так и иностранные владельцы коммерческой недвижимости, находящейся на территории России. Если известны физические лица-владельцы или контролирующие акционеры бизнеса, указываются они. Место каждого участника определяется доходом, который были способны принести в 2016 году принадлежащие ему объекты недвижимости. Доходы от других бизнесов не рассматривались. Доходы торговых центров рассчитываются исходя из площадей, сдаваемых сторонним арендаторам. Площади, на которых ведет торговлю владелец помещения, не учитываются. При оценке мы опираемся на информацию, предоставленную арендодателями, а также на данные консалтинговых компаний Colliers International, Russian Research Group, Knight Frank, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, CBRE, отраслевых интернет-ресурсов, информационной системы СПАРК, правительства Москвы и региональных органов власти.Далее...

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Топ-30 лендлордов - 2017

by topbloger 26. января 2017 03:00
Ставки аренды на рынке недвижимости падают третий год подряд, свободных площадей становится все больше. Рынок оказался затоваренным. Некоторые рантье задумались о смене деятельности и распродают недвижимость по частям. Однако некоторые знаковые объекты все-таки нашли своего покупателя. Структуры Александра Чигиринского и Виктора Рашникова в 2015 году продали небоскреб «Эволюция» (154 000 кв. м) в Москва-Сити. Официально покупатель не назван до сих пор, но считается, что это «Транснефть».Группа «Регион» купила «Мерседес-Бенц Плаза» (16 500 кв. м) на Ленинградском проспекте у бывших менеджеров концерна Daimler, сумма сделки оценивалась в $90 млн.Галерею «Модный сезон» на Охотном Ряду выкупили Алексей и Юрий Хотины у Сулеймана Керимова. Несмотря на удачное расположение, по данным CBRE, около 30% помещений пустует.Складской комплекс «PNK-Чехов» общей площадью 337 000 кв. м купил у девелопера PNK Group Михаил Гуцериев, это была одна из крупнейших сделок за всю историю складского рынка.Бизнес-центр «Метрополис» (56 000 кв. м) у метро «Войковская» купила американская Hines (№17). Офисный комплекс расположен рядом с метро, а недавно неподалеку открылась станция МЦК. Как мы считали В рейтинге представлены как российские, так и иностранные владельцы коммерческой недвижимости, находящейся на территории России. Если известны физические лица-владельцы или контролирующие акционеры бизнеса, указываются они. Место каждого участника определяется доходом, который были способны принести в 2016 году принадлежащие ему объекты недвижимости. Доходы от других бизнесов не рассматривались. Доходы торговых центров рассчитываются исходя из площадей, сдаваемых сторонним арендаторам. Площади, на которых ведет торговлю владелец помещения, не учитываются. При оценке мы опираемся на информацию, предоставленную арендодателями, а также на данные консалтинговых компаний Colliers International, Russian Research Group, Knight Frank, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, CBRE, отраслевых интернет-ресурсов, информационной системы СПАРК, правительства Москвы и региональных органов власти.Далее...

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Список Компроматов

Избранное