Рейтинг магнатов российской недвижимости - 2019

by topbloger 25. января 2019 03:00

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в прошлом году составил около $3 млрд, это почти на 40% меньше, чем годом ранее. «В 2018 году из-за санкций объем инвестиций оказался ниже наших прогнозов и стал одним из наименьших за всю историю», — говорит руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL Наталия Тишендорф. По сравнению с 2014-м объем инвестиций в долларах упал более чем в два раза. «В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000-го ниже 200 000 кв. м», — говорит руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. «В 2014–2016 годах сложилась такая ситуация, что новые проекты фактически не начинались, — объясняет управляющий партнер Colliers в России Николай Казанский. — В Петербурге строился «Лахта-центр», в Москве достраивалось несколько небоскребов в Сити — и все». Есть и хорошие новости: нехватка площадей привела к снижению вакантности с 12% до 9%. Правда, к росту ставок это пока не привело.61507

Просмотреть изображение в полном размере

По мнению Наталии Тишендорф, для рынка коммерческой недвижимости позитивный эффект имеет переход нескольких крупнейших банков под крыло государства. «Это увеличило конкуренцию в сегменте финансирования недвижимости, где раньше активно работали только Сбербанк и ВТБ, — рассуждает она. — И сегодня мы видим, что заемные деньги на рынке есть. Правда, снизили активность иностранные банки: например, в портфеле банка Nordea, некогда достигавшем $3 млрд, осталось только два небольших проекта».Далее...

Новый приговор в "Жизни" судимого Гинера

by topbloger 5. июля 2018 03:00
После исков на 118,5 млрд рублей к «РГС жизни» лидера «лужниковской» ОПГ Евгения Гинера суд запретил ответчику продавать 87 зданий и офисов (753 млн), передают "Ведомости".Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области запретил «РГС жизни» отчуждать ряд объектов недвижимости, следует из определения суда. Это обеспечительные меры по иску признанной банкротом компании «РГС недвижимость». Они распространяются на 87 объектов недвижимости «РГС жизни» общей площадью 5600 кв. м и стоимостью 752,8 млн рублей. Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу запрещено производить регистрационные действия в отношении этого имущества.Владельцем «РГС жизни» является Евгений Гинер - один из трех лидеров «лужниковской» ОПГ, зарабатывавшей в 1990-х под "крышей" мэра Лужкова по $15 млн в месяц.«Данное решение не влияет на основную деятельность компании. Ряд сделок по приобретению недвижимости были совершены в 2016-2017 годах в инвестиционных целях на абсолютно рыночных условиях, и претензии по ним сегодня мы считаем несостоятельными. «РГС жизнь» будет отстаивать свои интересы в суде», - заявила пресс-служба «РГС жизни».«РГС недвижимость» 26 июня подала иск к «РГС жизни» на 1,9 млрд рублей. Она оспаривает покупку в первой половине 2016 г. комплекса зданий в Калининграде. Представитель страховщика объяснял сделку инвестиционными целями, подчеркивая, что она была заключена на рыночных условиях. «Насколько мы понимаем, подача данного иска – формальная процедура по оспариванию сделок компании-банкрота, которую реализует конкурсный управляющий, назначенный в «РГС недвижимость», – говорил он.Далее...

Недвижимость» или «Жизнь»

by topbloger 27. июня 2018 03:00

Признанная банкротом компания «РГС недвижимость» в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области требует с бывшей сестринской компании «Росгосстрах жизнь» 1,9 млрд рублей. К «РГС жизни», в которую создатель «Росгосстраха» Даниил Хачатуров вывел все ликвидные активы, поданы иски на астрономические суммы от новых хозяев «Росгосстраха» - санируемого банка ФК «Открытие».«В иске речь идет об объекте недвижимости, который был приобретен компанией «РГС жизнь» в первой половине 2016 года с инвестиционными целями на рыночных условиях», – сообщил «Ведомостям» представитель «РГС жизни». Речь идет о комплексе зданий в Калининграде, уточнил он. «Насколько мы понимаем, подача данного иска – формальная процедура по оспариванию сделок компании-банкрота, которую реализует конкурсный управляющий, назначенный в «РГС недвижимость», – добавил он. По мнению компании, перспектив у данного иска нет. В январе Арбитражный суд Москвы признал «РГС недвижимость» банкротом и и открыл в отношении компании конкурсное производство. Конкурсным управляющим был назначен Денис Качура, участник Межрегиональной саморегулируемой организации арбитражных управляющих. Общий размер обязательств «РГС недвижимости» составлял 27,9 млрд рублей, следует из постановления суда. Компания активно занимала и на долговом рынке: она разместила облигации на общую сумму 24,5 млрд рублей, следует из документа. С середины прошлого года «РГС недвижимость» допустила дефолты по 9 выпускам рублевых облигаций, говорится в ее сообщениях. 100%-ным владельцем компании значилась кипрская Saxonite Trading Co. Limited. Конечные бенефициары не раскрывались. Сообщало о том, что через «РГС Недвижимость» Даниил Хачатуров контролирует бизнес-центры «Легион I», «Легион III» и несколько сотен объектов недвижимости, сдававшихся в аренду «Росгосстраху». Далее...



Список Компроматов

Избранное