Зарах Илиев и Год Нисанов (№1) заработали на аренде $1,66 млрд, Самвел Карапетян (№2) — $615 млн, семья Михаила Гуцериева (№3) — $510 млн

by topbloger 27. января 2022 12:39
Короли российской недвижимости — 2022 (Рейтинг Forbes).

Короли российской недвижимости — 2022 (Рейтинг Forbes). Второй пандемийный год оказался для рынка коммерческой недвижимости не таким провальным, как 2020-й. «Ставки выросли, заполняемость выросла», — комментирует в беседе с Forbes один из участников рейтинга. Тем не менее к показателям 2019-го рынок не вернулся. По итогам года в Москве открылось 14 торговых центров, их площадь на 37,4% больше, чем в 2020 году, подсчитал управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. Но многие объекты стоят свободные: вакантность достигает 15% (+3,2 п. п. к 2020 году).

Forbes.ru, 27.01.2022, "Доходы "королей российской недвижимости" выросли на 19% до почти $7 млрд": Forbes в 17-й раз составляет рейтинг «королей российской недвижимости». 30 вошедших в рейтинг компаний получили в 2021 году совокупный доход от аренды в $6,9 млрд. В 2020 году он составил $5,8 млрд, в допандемийном 2019 году — $7,8 млрд. В 2020-м арендодатели пошли навстречу арендаторам — многие брали с них только операционные расходы, пока торговые центры стояли закрытыми из-за пандемии. В 2021 году владельцы коммерческой недвижимости подняли ставки.

Доходы выросли у 23 участников рейтинга. Поступления от аренды «Киевской площади», Crocus Group, Fort Group, «ТПС Недвижимости», «Славянского мира» увеличились на 30-35%, «Адамант» выручил на 39% больше, «Авиапарк» — на 54%. Все эти компании сдают в аренду площади в торговых центрах.

Далее...

Зарах Илиев и Год Нисанов (№1) заработали на аренде $1,28 млрд, Самвел Карапетян (№2) — $585 млн, семья Михаила Гуцериева (№3) — $460 млн

by topbloger 28. января 2021 13:43
Короли российской недвижимости — 2021 (рейтинг Forbes).

Короли российской недвижимости — 2021 (рейтинг Forbes). Арендный доход лидеров рейтинга рантье Forbes никогда еще не падал так драматично. В 2019 году владельцы коммерческой недвижимости собрали со своих арендаторов совокупно $7,7 млрд, в 2020-м — $5,8 млрд. Минус 24%. Это и понятно: несколько месяцев в стране не работали торговые центры, заполняемость гостиниц достигла минимального уровня 10%, а удаленная работа подстегнула рынок субаренды и заставила поволноваться владельцев бизнес-центров. Лучше всего себя чувствовали склады: рост онлайн-бизнеса только подстегнул интерес к этим объектам.

Герой нашего номера миллиардер Александр Светаков начал продавать коммерческую недвижимость гораздо раньше, в 2018 году. Теперь понятно, что квадратные метры, казавшиеся надежным активом со стабильным доходом, вовсе им не являются. Один из участников рейтинга уверяет, что его бизнес не пострадал, потому что потери, связанные с предоставлением скидок арендаторам, компенсировались ростом стоимости криптовалюты: «А еще мы майним биткоины».

Forbes.ru, 28.01.2021, "Пандемия обрушила доходы королей российской недвижимости на $1,9 млрд": Тройка лидеров рейтинга осталась неизменна. Первое место у «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева с арендным доходом в 2020 году в $1,28 млрд ($1,6 млрд в 2019 году). Второе место заняла группа «Ташир» Самвела КарапетянаДалее...



Реклама

Список Компроматов

Избранное