Как негласный помощник главы Департамента инвестпромполитики Москвы Александра Прохорова развел бизнес на Росреестре

Земельный "решала" Максим Приходько. Правительство Мишустина в течение последних нескольких месяцев судорожно пытается понять причины стремительного роста цен на возводимое в столичном регионе новое жилье.

Несмотря на беспрецедентные меры поддержки строительной отрасли и меры по стимулированию спроса, цена заветных метров готового жилья продолжает неуклонно расти.

Буквально каждый день раздаются поручения профильным министрам с требованием разобраться в проблеме. До недавнего времени в околоправительственных кругах популярной была версия о том, что рост стоимости квадратного метра связан с двукратным ростом цен на сталь в декабре 2020 года, но ввиду того, что сталь занимает всего 5% в структуре стройматериалов и даже двукратный рост ее стоимости тут ни при чем, от этой версии пришлось отказаться.

Но не многим известно, что помимо затрат на материалы и услуги подрядных организаций, в структуре затрат столичных девелоперов имеются расходы, не поддающиеся никакому надзору и регулированию, и тем более анализу и учету. Речь идет о взятках, откатах и прочих «благодарностях» столичным чиновникам всех мастей и рангов. А поскольку по ходу реализации девелоперского проекта различных контролирующих и надзорных инстанций несметное количество, то и удовлетворять их аппетиты столичным девелоперам становится все сложнее и дороже. По состоянию на текущий момент расходы на «секретную», то есть коррупционную статью составляют 30-40% в структуре себестоимости одного возводимого квадратного метра, что является беспрецедентным явлением на протяжении всей истории наблюдений за развитием строительной отрасли.